Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, указываются кадастровые номера входящих в него участков.
Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. Разделы изготовленного кадастрового паспорта земельного участка не брошюруются.
Если вносимые в раздел кадастрового паспорта земельного участка сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. На каждом листе указывается его порядковый номер.
Закона о кадастре), такая ошибка определяется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.
Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г.
При изменении нормативных правовых актов, регулирующих порядок представления заявления об исправлении технической ошибки и прилагаемых к нему документов, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии изменяет XML-схемы, обеспечивая при этом возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.
Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты.
Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа “оттенки серого” с разрешением 300 dpi.
7.
В таком случае организация будет привлечена к административной ответственности.
Сроки исковой давности для технических и реестровых ошибок
После выявления неточностей в документах у собственника есть год для возбуждения арбитражного спора. Его важно решить до момента подготовки иска в суд. Органы кадастрового учета рассматривают каждое заявление в течение 30 дней, поэтому не устраивайте разбирательства с соседями за спорные территории, а решайте вопрос в правовом поле.
Отсчет срока исковой давности начинается с момента обнаружения, а не совершения ошибки. В исключительных случаях он может быть продлен с одного года до трех лет.
Исправление ошибок в судебном порядке
Правом обратиться в суд обладает только собственник земельного участка, границы которого определены ошибочно.
наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2013 г.) кадастровый паспорт изготавливается и выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации. Если кадастровый паспорт изготавливается и выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.
на ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка (ов), на котором (ых) расположен данный объект недвижимости.
земельных участков;
О том, как проводится оценка стоимости квартиры по БТИ, читайте здесь.
Заявление должно начинаться с наименования органа Росреестра и ФИО должностного лица, уполномоченного на принятие обращений от граждан.
В тексте должны содержаться следующие сведения:
- ФИО заявителя, его паспортные данные и адрес регистрации;
- сведения о собственнике земельного участка;
- адрес места нахождения участка и его площадь;
- кадастровый номер;
- дата обнаружения ошибки;
- основания, позволяющие исправить ошибку.
Сведения о собственнике должны подтверждаться выпиской из ЕГРН.
�������� �������� � ������� ����� ����� ���� �������� ����� ���������� ��������� � ������������ ��������. �������������� � ������� ���������� ������ � ��������� ���� ���������������� ������������ � ����������� � ������� «���������� ������������ ��������». � ���������� ���������� ����������� ������� ������ � �������, �������, � ����� ��������� ��� ���������, � ����������� ���� �����.
������� ���������� ������ � �������������� ������ ���������� ������� ����� ����� ���� �������� ������� ����������� ����. � �������� ��� ����� ������, ������� ����������� � ���� ����������� ������ ������� � ���� �������� �������������� ��������� ��������.
В указанном случае заявление об исправлении технической ошибки в форме электронного документа подписывается простой электронной подписью посредством использования сервиса “Личный кабинет”, размещенного на официальном сайте, с использованием ЕСИА.
(в ред. Приказа Росреестра от 02.08.2021 N П/0328)
(см.
текст в предыдущей редакции)
Содержание заявления об исправлении технической ошибки, представляемого в форме электронного документа, должно соответствовать содержанию заявления об исправлении технической ошибки, представляемого в форме документа на бумажном носителе.
3.1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления представляют заявления и прилагаемые к ним документы только в форме электронных документов.
(п.
3.1 введен Приказом Росреестра от 02.08.2021 N П/0328)
4.
��� 349.41� �������� �������� ����������� ���������� ������ � ��������� ������� ���������������� ������� ������������
��������� �.�., �������
������� ������������: ���������� �.�., ��. �������������
��������������� ����������� �� ���������������, ������
� ������ ����������� ���������� ����������� � ���������� ������ ������� ���������������� ������� ������������. �� ������ ��������� ��������� ����������-�������� ����� � ������������ ���������� �������� �������� ������� ����������� ���������� ������ � ���������� ����������� �� ����������.
������������� ������ � ������������ �������� ���������. ��������� �� ������� � � ����������� ��� ��������������� ������������ ��� ��������� ����������� ���������.
КПТ. 1 (титульный лист) и раздел КПТ. 5.
В КПТ отражаются сведения об учтенных земельных участках, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер; сведения о прекративших существование земельных участках не отражаются. Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в государственном кадастре недвижимости, кроме случаев указания сведений о правах на земельные участки; в незаполненных строках проставляется знак « □ » (прочерк).
Указываются дата регистрации кадастрового плана территории, а также регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире).
ФЗ-221 в виде:
-
копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости;
-
кадастровой выписки об объекте недвижимости;
-
кадастрового паспорта объекта недвижимости;
-
кадастрового плана территории;
-
кадастровой справки.
Общедоступные сведения ГКН могут быть предоставлены по письменным запросам любых лиц.
Кадастровая выписка – это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.
ФЗ № 218.
Если ошибка зафиксирована непосредственно в электронной базе данных Росреестра, то она может быть исправлена на основании:
- решения органа Росреестра;
- заявления заинтересованного лица;
- решения суда.
Чтобы исправить ошибку в базе данных, заявление заинтересованного лица должно содержать корректные данные об исправлении ошибки, они могут быть получены из межевого плана.
Если межевой план составлялся частной геодезической фирмой, то необходимо потребовать от сотрудников фирмы перепроверить данные, полученные после обработки результатов.
Большинство технических ошибок обнаруживаются на данном этапе.