Как встать в наследство дома и земли после смерти папы

Максим ИвановАвтор статьи Практикующий юрист с 1990 года

Для того чтобы гражданин имел возможность распорядиться полученным наследством, он должен его принять. Для этого следует подать заявление в нотариальную контору. Вместе с имуществом к человеку переходят и обязательства наследодателя. К примеру, если у покойного был долг перед банком по ипотеке, то наследник обязан его выплачивать.

На вступление в права претендентам на имущество умершего дается полгода с момента его смерти.

Принять наследство с оговорками или исключениями нельзя.

Как вступить в наследство после смерти отца?

Существует два способа:

• юридический.

Гражданин подает в нотариальную контору письменное заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию.

Правовые последствия пропуска срока для вступления в наследство

Если наследник пропустил срок, установленный законом для принятия наследства, то он лишается права на него. В таком случае у гражданина есть две возможности получить свою долю:

• все претенденты подают в нотариальную контору заявление о том, что они согласны на включение пропустившего срок гражданина в общее число наследников;
• если между претендентами нет согласия по данному вопросу, в таком случае наследник обращается в суд.
  Если причины пропуска срока для вступления в права уважительные, есть вероятность положительного решения судьи.

Резюме

Наследственное право относится к довольно сложной сфере отношений.

Как встать в наследство дома и земли после смерти папы

Порядок вступления в наследство

К заявлению необходимо приложить пакет документов, который свидетельствует о том, что у гражданина есть такое право.

Существует два способа наследования:

• по закону — при таком способе отсутствует завещание, и наследство делится между претендентами в равных долях;
• по завещанию — данный способ наследования подразумевает, что определенному наследнику может достаться все имущество или большая его часть. В таком случае воля наследодателя закрепляется в письменном документе, который называется завещанием.

Гражданин не имеет права вступать в свои права с условием или оговоркой, то есть получить в наследство дом, который находится в залоге, и отказаться выплачивать за него ипотеку.

По завещанию

Наследодатель имеет право после своей смерти распорядиться принадлежащим ему имуществом так, как он считает нужным.

Для этого необходимо подать заявление в нотариальную контору по месту жительства умершего отца и документ о вступлении в права. Это должен сделать каждый претендент на имущество усопшего.

Если в течение 6 месяцев родные умершего не обратятся с заявлением о принятии своей доли, они будут исключены из числа наследников, а их доля будет разделена между оставшимися родственниками.
То же произойдет, если потенциальные претенденты:

• добровольно откажутся от своих прав, подписав соответствующий документ в присутствии нотариуса;
• будут отстранены от правопреемства;
• лишены наследства;
• не имеют права на получение наследства.

Согласно закону претенденты не обязаны уведомлять друг друга об открытии наследства.

После подачи документов нотариус назначает срок для получения свидетельства. В течение 6 месяцев количество наследников может увеличиться, в случае несогласия потенциальные претенденты могут подать в суд.
Если никаких препятствий не будет, после окончания шестимесячного срока нотариус выдаст общее свидетельство для всех или индивидуальное для каждого обратившегося.

При оформлении недвижимости необходимо пройти процедуру регистрации

Для этого нужно собрать еще один пакет документов, в который входит:

• паспорт наследника, заверенный нотариусом;
• заявление о регистрации;
• кадастровый паспорт квартиры;
• квитанция об уплате пошлины.

Если на квартиру претендуют несколько человек, каждый подает свой пакет документов и получает свидетельство о регистрации на определенную долю.

Если они не смогли вступить в права в указанный срок по уважительным причинам, раздел может быть обжалован. Для этого стоит привлечь адвоката, имеющего опыт в подобных делах.

Пересмотр таких дел — сложный вопрос, который невозможно решить без грамотного юридического сопровождения.

Наследство после смерти отца по завещанию

Существуют 2 способа наследования: по закону и по завещанию. В первом случае в права вступают по праву очередности, во втором — ориентируются на волю покойного, оформленную до смерти.

Завещание заверяется нотариусом, один экземпляр хранится у него, а второй возвращается владельцу.

После смерти нужно пересмотреть бумаги, где может храниться документ. Стоит учесть, что покойный мог неоднократно переписывать свое волеизъявление, поэтому не лишним будет узнать, является ли найденный документ актуальным.

Юлия МеркуловаАвтор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Наследство можно получить в течение 6 месяцев после смерти человека.

Сложность процесса зависит от количества претендентов, наличия или отсутствия завещания.

Как вступить в наследство после смерти отца?

За смертью человека следует раздел его имущества между наследниками. В состав наследства может входить:

• недвижимое имущество (дома, квартиры, земельные участки, офисные помещения);
• автотранспорт;
• предметы роскоши;
• домашняя обстановка;
• ценные бумаги;
• наличные и безналичные деньги.

Дочери и сыновья покойного относятся к наследникам первой очереди вместе с его супругой и родителями.

Если имущество наследуется по закону, все принадлежащее умершему делится между родственниками в равных долях.

К таким действиям закон относит:

• вступление во владение или в управление наследственным имуществом;
• принятие мер по сохранению вещей или недвижимости;
• несение расходов, связанных с содержанием наследственного имущества;
• оплата долгов покойного.

Как делится наследство?

В зависимости от того, каким образом происходит наследование — по закону или по завещанию, — существуют разные механизмы его распределения.

Если это происходит по закону, граждане вступают в права в соответствии с так называемыми очередями.

Сначала имущество получают наследники 1-й очереди (сын, дочь, мать, отец), затем — 2-й (брат, сестра, дедушка и бабушка) и так далее.

Распределение активов покойного по завещанию происходит ровно в тех пропорциях, которые указаны в этом документе.

При этом на активы усопшего имеют право все дети, в том числе и рожденные вне брака, а также официально усыновленные или удочеренные.Если отец лишен родительских прав, его дети не утрачивают право на наследство

Перед разделом из имущества вычитается супружеская доля (50%). Это происходит, если покойный жил в зарегистрированном браке.
Оставшаяся собственность распределяется в равных долях между претендентами первой очереди, в их число входит и вдова. Таким образом, единственный ребенок у мужчины, имеющего жену, но не имеющего живых родителей, получит 25% от активов, принадлежащих покойному.

Имущество, принадлежащее жене умершего на тех же условиях, тоже не подлежит разделу и остается в ее единоличном владении.

Днем открытия наследства считается дата смерти. В течение 6 месяцев родственники должны заявить о своих правах.

То есть без всякого объяснения он может передать все определенному лицу или вообще оставить все ценности государству.

На момент составления данного документа наследодатель должен полностью отдавать отчет в своих действиях (ч. 2 ст. 1118 ГК РФ). Это значит, что он не должен употреблять алкоголь или наркотики, у него не должно быть психического заболевания.

Если такой факт будет установлен, то выражение последней воли гражданина будет признано недействительным. В этом случае происходит наследование по закону.

Есть категории наследников, которым в любом случае положена доля. Даже если в завещании содержится распоряжение о том, чтобы все имущество отошло определенному человеку, эти лица все равно получат причитающуюся им по закону часть имущества.

Если взрослые трудоспособные дети не согласны с волеизъявлением отца, они могут его обжаловать в судебном порядке.

Шансы на признания завещания недействительным высоки, если удастся доказать, что:

• в момент написания отец не отдавал отчета в своих действиях;
• документ был составлен под воздействием третьих лиц с применением обмана, угроз и других незаконных методов;
• покойный был недееспособен или ограничен в дееспособности судом.

Если на суде истец докажет, что на момент составления завещания у отца был порок воли, мешающий правильному пониманию ситуации и изложению своих пожеланий, может быть назначена посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.

Завещание может быть признано недействительным в случае его неправильного оформления.