Исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд образец

Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:

• развод между супругами;
• конфликты между проживающими в одной квартире;
• непредусмотрительность умершего наследодателя;
• неоплата коммунальных услуг;
• неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд.

Кроме того, для лишения права проживания в квартире действующим законодательством предусмотрены следующие основания:

1. Прекращение семейных отношений с собственником квартиры, если соглашением между ним и выписываемым лицом не определено иное, согласно статье 31 ЖК РФ.
2. Утрата собственником права пользования квартирой (например, при ее продаже или дарении), согласно статье 292 ГК РФ. Все проживавшие ранее с ним граждане (члены его семьи) в данной ситуации также утрачивают имевшееся у них право проживания.

Обратите внимание, что если человек снимает жилье по договору социального найма, его могут выписать из квартиры принудительно, если:

1. Он не оплачивает счета за коммунальные услуги более полугода.

Исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд образец

ФЗ).

Стоимость иска

Требования о снятии с регистрационного учета носят неимущественный характер, поэтому за подачу иска требуется заплатить государственную пошлину 300 рублей. Если исковых требований несколько, суд вправе обязать вас заплатить пошлину за каждое из них и вынесет соответствующее определение с указанием суммы.

Юридические фирмы за составление заявления по таким спорам берут от 3000 до 5000 рублей в зависимости от сложности дела и региона. Участие юриста в судебном заседании в качестве представителя стоит не менее 5000 рублей.

Особенности иска о выписке несовершеннолетнего

В исковом заявлении о прекращении права пользования несовершеннолетнего жилым помещением укажите законного представителя ребенка — одного из родителей или опекуна.

Исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд образец заявления

Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, Ф.И.О. и дату получения.

Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.

Подготовка искового заявления в суд

В исковом заявлении о прекращении права пользования лица жилым помещением следует указать:

• наименование суда, в который вы подаете иск;
• Ф.И.О. истца, его домашний адрес, контактный телефон;
• Ф.И.О. ответчика и его домашний адрес;
• Ф.И.О.

Исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд образец 2022

Размер госпошлины

Размер госпошлины определяется согласно статье 333.19 НК РФ и составляет 300 руб. Данный вид иска не подлежит оценке —

следовательно, понятие «цена иска» к нему не применяется. Если по каким-то причинам заявитель отказался от подачи иска, можно вернуть пошлину.

Для инвалидов первой и второй группы предусмотрено освобождение от уплаты пошлины.

Приложите заявление об этом и подтверждающие документы к исковому заявлению.

***

Подводя итог, отметим, что техническое оформление иска не представляет особых сложностей, однако большое внимание следует уделять его содержательной части, убедительности и обоснованности излагаемых в документе доводов.

Как составить иск на выписку из квартиры через суд

В том случае, если есть основания для выселения, можно приступать к подготовке иска. Отметим, что если речь идет о прекращении семейных отношений, то истцом может быть только собственник квартиры. В случае же утраты собственником прав проживания, то его, равно как и иных ранее проживавших с ним граждан, следует лишать прав проживания в судебном порядке уже новому собственнику жилья.

Форма и содержание иска

Требования к иску, а также приложениям к нему определяются статьями 131–132 ГПК РФ.

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так – прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартире.

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется.

Если речь идет о приватизированной квартире, то это должен быть ее собственник ( более подробно о том, как собственнику выписать из квартиры других проживающих, вы узнаете здесь).

Обычно иск подается в отделение суда по месту проживания ответчика согласно статье 28 ГПК РФ.

Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Вместе с исковым заявлением следует подать все документы, подтверждающие основания для выписки, а также оплаченную госпошлину, величина которой согласно статье 333.19 НК РФ равна 300 рублей.

Принятие заявления к рассмотрению в суде происходит в течение 2-х месяцев. Судебный орган не занимается непосредственно выселением жильцов.

Исковое заявление выписать из квартиры без согласия через суд образец скачать

Важно! Лицо, осужденное к лишению свободы, после освобождения имеет право прибыть к месту бывшей прописки и восстановить регистрацию через суд.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой.

Также в этом случае к иску прилагается доверенность, оформленная на представителя, заверенная у нотариуса.

Вводная, описательная, мотивировочная и просительная части иска

При написании иска его целесообразно разбить на 4 части. По аналогичному принципу пишется большинство документов, используемых в судебных заседаниях (ходатайства, заявления, судебные акты и т. д.).

В первой части (вводной) указываются все необходимые реквизиты документа. Применительно к иску это данные суда, истца и ответчика.

Во второй части (описательной) поэтапно излагается суть возникшей проблемы, которая привела к необходимости обращения в суд.

Третья часть (мотивировочная) предназначена для изложения доводов истца, которые подтверждают его правоту.

В том случае, если ошибки являются существенными (например, не указаны необходимые сведения), суд обязан, согласно статье 136 ГПК РФ, вынести определение об оставлении заявления без движения, предоставив истцу время на исправление допущенных ошибок.

Какие документы приложить к иску

Перечень приложений, которые необходимы для подачи иска, определен статьей 132 ГПК РФ. К ним относятся:

• копия иска (1 экземпляр для ответчика);
• квитанция об уплате пошлины или документ, который освобождает от уплаты пошлины;
• документы, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства, в качестве которых могут выступать справки о составе семьи, выписки из домовой книги, документы о расторжении брака и подтверждающие факт смены собственника бумаги (выписки из ЕГРН, договоры и т.

Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью выселения постороннего из купленной квартиры и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.

Если нет согласия выписываемого гражданина, необходима хорошая доказательная база для того, чтобы судебный орган принял решение о выселении. Для этого потребуется собрать документы, а также предоставить свидетельские показания соседей.

Для решения вопроса о принудительной выписке из квартиры приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать тут).