И.;
Определим, какие санкции ждут должника к 10 февраля 2022 года.
Иванову следовало заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на уплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2021 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 6,50%.
С 13 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 6,75%. Теперь в день долг увеличивается на 0,023%.
Но если уж совсем прижали, то можно попробовать обратиться в суд. По закону (ст.333 ГК РФ), суд может снизить размер неустойки, если он неадекватно велик.
Только, честно говоря, не помню случаев, чтобы это работало с коммуналкой. Ну вот такое мнение, надеюсь, автор на это не обидится.
Говорит тут, что пени начисляются сразу после просрочки. Но, стоп, реально же, никто не начинает кидать тебе штрафы с первого дня.
В нашей стране принято давать «вольное» – это когда у тебя есть некий период (он определяется уставом ЖКХ, обычно от 5 до 10 дней), в который ты можешь оплатить просрочку без штрафов. И только после его истечения начинают бежать пени.
Как производится начисление по коммунальной квартире за электроэнергию на примерах
ЖК РФ и постановление правительства № 354 от 06.05.2011) коммунальные услуги (ресурсы) это:
- холодная и горячая вода, сточные воды;
- электрическая и тепловая энергия;
- газ, в том числе в баллонах;
- твердое топливо для печного отопления;
- вывоз мусора.
При этом в состав платы за жилье входят:
- взносы на капитальный ремонт;
- оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Таким образом, штраф разрешено начислять только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет незаконна.
ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4(1)
В первую очередь определим, что данный расчет производится:
»для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;» в квартире не установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию, но есть техническая возможность установить такой прибор учета.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА:
В Вашей квартире проживает 4 человека (nj – в формуле).
Норматив на электроснабжение, установленный для Вашего региона, составляет 60 киловатт на 1 человека (Nj – в формуле).
Повышающий коэффициент – 1,5 (Кпов – в формуле).
Тариф на электроснабжение, установленный для Вашего региона и поставщика услуг, составляет 3,20 руб.
ИПУ;
Vwжил.п. – объем холодной воды, потребленный в жилом помещении, определенный по показаниям ИПУ;
Viгв – объем горячей воды (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), потребленный в жилом помещении;
Vкр – объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения);
Si – общая площадь квартиры;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Берем в пример дом, где в каждой квартире установлен ИПУ, нежилые помещения отсутствуют, дом подключен к централизованному горячему водоснабжению и централизованному теплоснабжению. Площадь всех жилых и нежилых помещений равна 15294,33 кв.м., площадь квартиры 52,1 кв.м.
Дом за расчетный период потребил объем ХВС по ОДПУ 1947,11 куб.м. холодной воды, из них 1547,11 куб.м.
Viодн = 0,027 × 6445,38 × (52,1/15294,33)
Получаем 0,5928 куб.м. Т.е. за данное количество КР СОИ нужно будет заплатить собственникам квартиры площадью 52,1 кв.м.
Умножаем полученный объем на тариф ХВС, установленный в регионе, и получаем сумму платежа по услуге ХВС СОИ.
Объем КР СОИ по фактическому потреблению – это разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного ОДПУ, и суммой тех объемов коммунального ресурса, которые потреблены в помещениях МКД и учтены ИПУ.
Объем КР, приходящийся на 1 помещение (квартиру), рассчитывается по формуле:
,
где:
Vд – объем холодной воды, потребленный за расчетный период, определенный по показаниям ОДПУ;
Vuнеж – объем холодной воды, потребленный в нежилом помещении;
Vvжил.н.
Площадь общего имущества МКД 6445,38 кв.м., норматив потребления СОИ ХВС (холодное водоснабжение) 0,027 куб.м. на квадратный метр площади. Умножаем площадь на норматив, получаем 174,025 м3. Это объем холодной воды, затраченной на содержание общего имущества данного МКД.
Постановлением РФ №354 от 06.05.2011 утверждена формула расчета объема КР, приходящегося на отдельное помещение или квартиру, потребленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном ОДПУ:
где:
Nодн – норматив потребления коммунального ресурса;
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
Si – общая площадь квартиры;
Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Возьмем за пример многоквартирный дом и рассчитаем объем холодной воды СОИ, приходящийся на конкретную квартиру.
За непогашение долга на 10 октября 2021 года Иванову насчитают еще:
28 дней [с 13 сентября по 10 октября включительно] * 0,023% * 1000 рублей = 6,44 рубля.
С 11 октября по 24 октября = 14 дней * 0,023 * 1000 рублей = 3,22 рубля.
С 25 октября по 9 декабря = 46 дней * 0,025% * 1000 рублей = 11,5 рубля.
Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца, и штрафы увеличатся. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ.
С 10 декабря по 19 декабря = 10 дней * 0,058% * 1000 рублей = 5,8 рубля.
С 20 декабря по 10 февраля 2022 года = 53 дня * 0,065% * 1000 рублей = 34,45 рубля.
Таким образом, Иванову произведут начисление пени за просрочку коммунальных платежей в размере 62 рубля 07 копеек.
Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом.
Соколова
На вопрос, можно ли по закону не уплачивать пени по коммунальным платежам, есть только один ответ — можно, если они начислены незаконно (во время коронавирусного моратория или без учета погашенных сумм).
Читайте также:
- Как рассчитать пени за просрочку платежей по договору аренды.
- Отмена судебного приказа по долгу за коммунальные платежи.
- Евгений ВерхотинДа, а пока ему 6 мес начисляется сраные 80, ЖЭУ будет платить и за его отопление и воду (основная часть платёжки) и за других должников поставщикам из денег на обслуживание дома, а они не бесконечны.
