При оформлении сделки советуем обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он поможет собрать нужный пакет документов, что значительно ускорит процедуру передачи прав.
- Преимущества сделки дарения
- Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц
- Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?
- Срок пригодности дарственной
- Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц как оформить
- Типовая сделка по договору дарения квартиры
- Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц в 2022
- Как еще можно оформить дарственную и цена вопроса?
- Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц пошаговая инструкция
- Как подарить квартиру дочери или сыну через МФЦ
- Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ
- Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц пошаговая
Преимущества сделки дарения
Процедура дарения недвижимости близкому родственнику обладает массой преимуществ:
- составление договора занимает минимум времени, поэтому сделку можно осуществить в течение недели;
- передать квартиру в собственность родственнику можно, заплатив только госпошлину;
- не во всех случаях нужно обращаться к нотариусу;
- оспорить дарственную третьим лицам практически невозможно.
При этом стоит учитывать, что у дарения есть масса нюансов, которые необходимо учитывать при составлении договора. Кроме того, есть не только плюсы оформления дарственной, но и минусы.
Поэтому оформить дарственную в МФЦ можно только в присутствии дарителя и одаряемого.
Перечень требуемых документов:
- заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
- паспорта (или свидетельства о рождении);
- оригиналы дарственных;
- свидетельство о собственности;
- оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
- выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
- ЕЖД;
- справка о составе семьи.
В некоторых случаях понадобится расширенный пакет документов.
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц
Также нужно взять во внимание, что если одаряемый не является близким родственником, он должен будет заплатить налог за подарок в размере 13%.
Можно ли подарить квартиру, находящуюся в ипотеке?
Закон предусмотрел и этот случай. Возможность дарения квартиры в ипотеке зависит от условий ипотечного договора. До погашения полной суммы недвижимость является собственностью банка, то есть заемщик еще не является полноправным владельцем и не может распоряжаться жильем без согласия банка.
Банк с большей вероятностью пойдет на встречу, если при составлении ипотечного договора заранее будет указана возможность дарения квартиры заемщиком с согласия кредитора.
Срок пригодности дарственной
Документ, подписанный обеими сторонами, можно зарегистрировать в любое время.
Однако если даритель состоит в браке, то понадобиться «освежить» согласие супруга.
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц как оформить
В случае положительной проверки именно там и фиксируется переход права на имущество путем внесения регистрационной отметки в ЕГРН.
Типовая сделка по договору дарения квартиры
Договор дарения квартиры заключается в ППФ, если иное не предусмотрено законодательством. На бумаге прописываются все технические характеристики объекта. Если квартира дарится вместе с имуществом, то его также можно описать.
Оформление договора дарения квартиры в МФЦ длится стандартно 7 рабочих дней.
По согласованию сторон даритель имеет право жить в этом помещении до дня своей смерти, причем он может оформить это в качестве обязательного условия сделки. Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд.
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц в 2022
Полученный код в день записи необходимо ввести в терминал и получить талон с номером очереди на прием. По предварительной записи время ожидания составляет около 5 минут, без записи – до получаса.
После подачи документов вам выдадут расписку. Договор регистрируют обычно в течение 10 дней.
-
Получение результатов.
По истечении срока ожидания вы можете явиться в тот же отдел МФЦ и получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую, что одариваемый является новым собственником недвижимости.
Присутствие дарителя не потребуется.
Как еще можно оформить дарственную и цена вопроса?
Оформление дарственной на квартиру через МФЦ является самым бюджетным, так как оплачиваете вы только госпошлину (2-2,5 тыс. руб.).
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц пошаговая инструкция
ФНС по другим причинам направил одаряемому извещение о необходимости оплаты налога, то в таком случае необходимо будет обратиться в отделение Налоговой службы и предоставить доказательства близкого родства с дарителем.
Как подарить квартиру дочери или сыну через МФЦ
Несовершеннолетний ребенок вправе получить в дар квартиру. Однако сделать он это может только с разрешения законных представителей. Для оформления права собственности даритель и одаряемый должны будут обратиться в МФЦ, однако в зависимости от возраста ребенка процесс оформления будет немного отличаться:
- Если дочери меньше 14 лет — вместо нее при оформлении выступает представитель и подписывает все документы от своего имени.
- Если ребенку от 14 до 18 лет — то он сам должен присутствовать при подписании заявления и подаче документов.
в регистрирующий орган. При этом дополнительная плата за это не взимается.
Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ
Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ. Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:
- Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.
- Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.
В МФЦ договор дарения предоставляется уже заполненный
Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения.
Как оформить дарственную на квартиру на несовершеннолетнего ребенка через мфц пошаговая
В остальных же случаях достаточно простой письменной формы.
За выполнение технических и консультационных работ нотариус возьмет в среднем от 2 000 до 8 000 руб., в зависимости от региона. Помимо этого, за удостоверение такой сделки Налоговым кодексом в пп. 5 п. 1 ст. 333.24 установлена госпошлина в размере 0,5% от стоимости квартиры, но не меньше 300 руб. и не превышающая двадцати тысяч.
Если же квартиру (или ее долю) дарит ее единственный собственник, полностью при том дееспособный, то обращаться к специалисту не нужно. Однако он поможет правильно составить договор дарения, разъяснит важные нюансы и возникающие вопросы и при желании сторон сам направит документы в МФЦ на регистрацию.
Кто является близким родственником
Согласно пункту 2 статьи 14 Семейного кодекса РФ близкими родственниками считаются:
- родители;
- супруги;
- дети;
- братья и сестры (если хотя бы один из родителей является общим);
- бабушки и дедушки;
- внуки.
Кроме того, в пункте 4 статьи 5 УПК Российской Федерации указано, что усыновители и усыновленные также являются близкими родственниками.
Как правило, процедура дарения осуществляется, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Можно оформить дарственную на квартиру на дочь, сына, внука или внучку, а также на отца, мать, мужа или жену.
Также, если гражданин не относится к числу близких родственников, то после вступления в право собственности одаряемый должен будет оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества.
Данная сумма рассчитывается от 70% кадастровой стоимости квартиры или указанной в договоре. Из двух данных величин законодательство обязывает выбрать наибольшую.
Следующей оплатой, которая будет присутствовать, независимо от обстоятельств заключения сделки, будет являться госпошлина за регистрацию права собственности. Согласно п. 22 ч.
